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文化創意產業起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、國家形象，都可以被涵蓋。用行業分類某一項屬于文化創意產業，無意間就把本該跨越思維的創意，強行用框架所禁錮。綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，并成立管委會負責行政管理事務，創意園區租賃，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。
文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，園區租賃，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，園區租賃收費表，終實現整個產業鏈完善的開發模式。綜合運作模式既能充分發揮的指導性，同時也能發揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規模成片開發項目。但是，這種模式對政企關系協調要求非常高，如果關系處理不當，則很容易造成產業園區的發展停滯。
我國文化創意產業從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產生，都是強行歸類所產生的。文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，園區寫字樓租賃，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。因此，從這一點來看，我們有充分的理由相信，在未來創意園出租前景還是很好的另外，從地產行業來看，我們的創意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產行業正在經歷著一些考驗，很多中小城市的房地產正在為去庫存絞盡腦汁。
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第4年
