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安徽中徽商業運營有限公司
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文化創意產業與信息技術、傳播技術和自動化技術等的廣泛應用密切相關，呈現出高知識性、智能化的特征。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，終實現整個產業鏈完善的開發模式。產業地產商模式依舊是房地產開發模式，地產開發商與整個產業的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上，創業園區租賃，而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業輻射力，是產業地產的初級開發運營模式。
綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。在這樣的背景下，我們的創意園正是符合潮流的產物。創意園出租的的對象就是一些具有創新精神的創業人。在未來，我們的社會制度會更加的完善，人們的生活觀念會更加的。那么，我們的創業和創新精神也一定會得到大力的弘揚。
創意產品注重縱向區分的技巧；時間因素對于一個創意產品的傳播銷售具有重大意義；創意產品的存續具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創意產業的重要特點，是頗有見地的。產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，合肥園區租賃，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，產業園區租賃，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。
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第4年
